대출 종류 의미 – 신용 담보 집단 보험계약 대출 뜻 에 대해 알아보겠습니다.
1. 대출 종류 의미 – 신용대출
1) 신용대출 뜻
신용대출이란 개인의 신용도에 따라서 실행되는 상품입니다. 신용대출을 받기 위해서는 다음과 같은 조건이 필요하며 담보대출보다 깐깐하게 승인이 이루어지는 편입니다.
2) 신용대출 특징
차주의 경제 수입, 직업, 거래사항, 가족 사항, 연체 등을 다 계산하여 승인이 이루어집니다.
신용대출은 무보증 신용대출과 신용보증사의 보증서가 필요한 보증 상품으로 구분이 됩니다. 우리가 일반적으로 신용대출이라고 받는 것은 본인 신용도에 따라서만 금융서비스가 이루어지기 때문에 무보증 신용대출이라고 볼 수 있습니다. KCB나 NICE등의 신용점수를 통해서 이루어집니다.
이때, 직업, 직장 근속연수 연봉 등을 종합하여 승인이 떨어지게 되는데요. 자영업이나 전문직 프리랜서들은 금융기관별로 판단이 달라 대출 실행이 안되거나 금액이 직장인보다 낮을 수 있습니다. 아무래도 신용점수가 높은 사람들이 받는 것이다보니 1금융권에서 받는 것이 유리하며 금리도 은행쪽이 낮은편입니다. 반면에 2금융권은 캐피털이나 저축은행을 통해 받게 되는데 금리가 높다는 단점이 있습니다.
2. 대출 종류 의미 – 담보대출
1)담보대출 뜻
- 담보대출이란 집이나 토지 등의 경제적 가치가 있는 재산이 되는 것을 담보로 잡아서 실행되는 상품입니다. 주택담보대출로 많이 이용하고 있습니다.
2)담보대출 특징
- 돈을 갚는 상환기간이 30년정도로 길며 ‘담보물건’이 있기 때문에 금액과 한도도 크고 금리가 가장 낮은 편입니다. 이 주담대 금리는 서민생활 대출의 중요한 지표로 이 금리에 따라 경제가 활성화되기도 하고 침체 되기도 합니다.
- 이때 실행되는 금융거래는 부동산을 담보로 하거나 부동산 담보부 채권을 담보로 잡고 대출이 실행되는 것이며 보통 주택 구입 시 잔금을 치를 때나 가계자금, 사업 자금이 필요할 때 부동산을 담보로 자금을 융통하게 됩니다. 4월 12일 현재 주담대 금리는 최저 3.4%까지 내려왔다고 하는데 불과 두달사이에 2%가까이 떨어졌습니다.
- 주택담보대출이자가 2%대만 되어도 서민들이 느끼는 부담은 훨씬 덜합니다.
- 담보대출의 다른 종류로 노후에 생활비가 필요할 때 집을 담보로 매달 생활비를 받아쓸 수 있는 주택연금이라는 제도도 있습니다.
3. 대출 종류 의미 – 집단대출
1) 집단대출 뜻
- 일정한 자격요건을 갖춘 특정한 집단에서 차주들을 대상으로 실행되는 상품입니다.
- 분양 아파트 및 재건축 아파트 계약자를 대상으로 상품을 취급하며 중도금 , 잔금 대출 등으로 또 다시 구분이 됩니다.
2) 중도금 대출 특징
분양계약에 따라서 중도금 (계약금과 잔금 제외) 납입을 위한 상품으로 은행과 시공사(시행사)가 먼저 협약을 맺은 후에 차주들에게 통보되는 방식으로 시공사가 연대보증을 하고 아파트 준공 시 1순위 근저당권 설정(후취담보)을 조건으로 취급됩니다.
3) 잔금대출
주택이 완공되고 난 후 등기 전까지 남은 금액인 후취담보조건으로 취급하는 상품으로서 이때는 시행사가 끼지 않고 취급되는 것이 일반적입니다. 신규 아파트의 경우는 몇 군데 은행권을 껴서 진행을 하며 비교해 보고 이율이 제일 낮은 곳을 선택하시면 됩니다.
(셀프등기하시는 분들도 많이 있지만 입주 초기에는 신경 쓸게 많으므로 아파트 집단으로 법무사가 들어옵니다. 단체 등기를 진행하게 되는데 관련 서류만 챙겨서 보내면 법무사에서 등기까지 쳐서 서류를 집으로 보내주니 입주를 앞둔 분이라면 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.)
금융회사에서 대출을 받아서 내가 갖고 있는 기존의 대출과 연체금을 갚는 제도입니다.
4. 대출 종류 의미 – 대환대출
대환대출의 가장 대표적인 정부지원 상품은 햇살론과 특례보금자리론등이 그 예라고 할 수 있습니다. 또한 신용카드 이용고객의 경우 대출금 및 연체금액에 대하여 회원과 카드사간의 약정을 맺은 후 다른 대출로 전환을 시켜주는데, 이때에는 새로운 이자율과 상환 일정 등이 적용되며 금리는 더 인상될 수도 있습니다.
주담대 대환역시 여러 금융사를 통해 대환이 가능합니다. 대환을 진행하려고 할때에는 기존 채무액에 대한 중도상환수수료를 계산해보시고 갈아타는 것이 이득인지 점검하는 것이 필요합니다.
5. 대출 종류 의미 – 보험계약대출
1)보험계약대출 뜻
- 보험계약의 해약환급금 내에서만 대출이 가능한 계약 상품입니다.
2)보험계약대출 의미
내가 보험을 넣고 있는데 급하게 돈이 필요했을 때 넣어놓은 보험금을 담보로 잡고 실행하는 상품이며 보험계약 해지는 되지 않고 보험계약을 유지하게 됩니다. 예적금의 긴급출금과 비슷하다고 보면 되지만, 예적금의 긴급출금은 빌린 돈에 대해서는 해지가 발생하게 되지만 보험계약대출은 상환을 할 수 있다는 점에서 긴급출금과 다르다고 보시면 됩니다. 보험계약대출이라고 이율이 낮지 않습니다.
이 보험 계약금을 상환하지 않게 되면 보험금, 해약환급금의 지급사유가 발생한 날에 고객에게 지급되는 보험금을 상계시킬수 있습니다. 계약자의 미납으로 인해 보험계약이 해지되는 경우에는 즉시 해약환급금과 보험계약 원리금을 상계할 수 있습니다.
- 상계 :채권자와 채무자가 서로 동종의 채권·채무를 가지는 경우에 당사자의 일방적 의사 표시에 의하여 그 채권·채무를 대등액에서 소멸시키는 것.
지금까지 신용 담보 집단 보험계약 대출 뜻에 대해 정리해보았습니다.