이번 글에서는 미혼 생애최초 신혼부부 보금자리론 기본금리 우대금리 조건 최대 1%적용에 대해 알아보겠습니다. 보금자리론 대출금리는 변동형으로 매달 한국주택금융공사에서 고시를 하고 있습니다. 이번 글에서는 보금자리론의 기본금리와 우대금리 조건을 정리해 보았습니다.
먼저 청년, 미혼, 결혼 안한 분들의 받을 수 있는 보금자리론은 아래의 글에서 확인하실 수 있습니다.
미혼 생애최초 신혼부부 보금자리론 기본금리 우대금리 조건 최대 1%
1. 보금자리론 기본금리 확인하기
한국주택금융공사(HF)는 10월 보금자리론 금리를 동결하기로 결정했습니다. 이에 따라 ‘아낌e-보금자리론’의 경우 금리가 연 3.95%(10년)에서 4.25%(50년)까지 적용됩니다.
여기에 추가적으로, 저소득 청년, 신혼가구, 사회적 배려층(장애인, 한부모 가정 등) 및 전세사기 피해자 등은 최대 1.0% 포인트의 우대금리를 받을 수 있습니다. 이 경우, 최저 2.95%(10년)에서 3.25%(50년) 금리가 적용됩니다.
이 우대금리 조건에 대해서 정리해보겠습니다.
2. 보금자리론 우대금리 조건 알아보기
미혼 생애최초 신혼부부 보금자리론 기본금리 우대금리 조건 최대 1%
✅전자등기 및 전자인지 수수료
‘아낌e-보금자리론’을 이용할 경우, 전자등기 및 전자인지 수수료 할인으로 0.1% 포인트의 우대금리가 적용됩니다.
✅저소득 청년
대출 신청 시, 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하이며 채무자가 만 39세 이하일 경우 0.1% 포인트의 우대금리가 적용됩니다.
✅신혼가구
대출 신청 시, 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하인 신혼가구(결혼 7년 이내)에게 0.2% 포인트의 우대금리가 적용됩니다.
✅신생아 출산 가구
대출 신청 시, 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하인 신생아 출산 가구에게 0.2% 포인트의 우대금리가 제공됩니다. 단, 신혼가구와 중복으로 혜택을 받을 수는 없습니다.
✅사회적 배려층
장애인, 한부모 가구, 다문화 가구, 다자녀 가구 등 사회적 배려 대상에게는 최대 0.7% 포인트의 우대금리가 적용됩니다. 이 항목들은 각 항목별로 중복 적용이 가능합니다.
✅녹색 건축물
대출 신청 주택이 건축법 및 ‘녹색건축 인증’에 따른 규칙에 따라 지정된 인증기관에서 1~3등급을 받은 경우, 0.1% 포인트의 우대금리가 적용됩니다.
✅ 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자
두 가지 조건을 모두 충족하는 경우에 0.2% 포인트의 우대금리가 적용됩니다:
- 신청자는 무주택자여야 하며, 일시적 2주택자는 허용되지 않습니다. 또한, 부부 합산 연소득이 7천만 원 이하여야 합니다.
- 채무자 또는 배우자가 미분양 관리지역 내 미분양 아파트의 분양계약서를 보유하고 있어야 하며, 구체적인 요건을 충족해야 합니다. 해당 조건에는 공사가 제공하는 주택이거나, 입주자 모집 공고가 최초로 이루어진 후 60일 이상 경과된 경우가 포함됩니다.
✅전세사기 피해자
대출 신청 시, 전세사기 피해자로 해당되는 경우 1.0% 포인트의 우대금리가 적용됩니다. 이는 피해자를 돕기 위한 특별한 혜택으로 제공됩니다.
총 우대금리를 적용하며, 최대 1.0%p를 한도로 중복적용 가능합니다.
3. 보금자리론 기본금리 우대금리 조건 마무리
미혼 생애최초 신혼부부 보금자리론 기본금리 우대금리 조건에 대해 알아보았습니다 : ) 디딤돌대출이 보금자리론보다 금리가 낮기 때문에 최상의 시나리오는 무주택 세대주가 되어 생애최초로 디딤돌대출을 받는 것입니다. 이 조건이 안된다면 차선책으로 보금자리론을 알아보시는 것이고요.
만약 무주택 세대주로 있다면 디딤돌과 보금자리론 두가지 다 신청하시는 것이 좋습니다. 신청은 한국주택금융공사에서 디딤돌 대출을 먼저 신청하면 보금자리론으로 화면이 넘어갑니다. 두 가지 모두 신청 넣어보시고 더 나은 조건이 되는 곳을 신청하시면 될 것 같습니다.