이번 글에서는 LH 든든전세주택 2차 분양전환 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 최근 LH에서 발표한 든든전세주택 2차 분양전환 조건 자료는 내용이 방대하고 다소 복잡해 한눈에 파악하기가 쉽지 않은데요. 이러한 정보를 보다 이해하기 쉽게 정리하여, 조건별로 핵심 사항을 한눈에 볼 수 있도록 준비했습니다. 이번 포스팅을 통해 LH 든든전세주택의 분양전환 조건에 대해 명확하게 이해해 보세요!
LH 든든전세주택 2차 분양전환 조건
1. 분양전환 대상자 기준
1) 우선분양전환 대상자 요건
- 거주 요건: 임대주택에 6년 이상 계속 거주한 무주택세대구성원.
- 소득 요건: 가구당 월평균 소득의 130% 이하(부부 모두 소득이 있는 경우 200% 이하).
- 자산 요건: 총자산 3억 6,200만 원 이하 (2024년 기준).
2) 분양전환 시기
- 안내 및 조사: 분양전환 6년 도래 0~6개월 전 입주자에게 안내하고 희망 여부를 조사.
- 전환 가능 시점: 최초 계약자의 입주지정기간 종료 익월의 1일부터 6년이 경과한 시점.
3) 분양전환 금액 산정 기준
- 평균 금액 산정: 최초 입주자 모집 당시와 분양전환 시점의 감정평가 금액의 산술평균으로 결정.
4)분양전환 시 수선 범위
- 수선 항목: 장기수선 계획에 따라 수선주기가 도래한 항목에 대해 수선(장기수선충당금 범위 내)
5) 청약통장 필요 여부
- 청약통장: 든든전세주택은 별도의 청약통장 없이 분양전환 가능.
LH 든든전세주택 2차 분양전환 조건
2. 분양전환 소득 및 자산 요건
1) 소득 기준 (가구 규모별 기준)
- 6인가구: 일반 12,432,267원, 부부 소득 합산 시 19,126,564원 이하.
- 1인가구: 일반 5,224,446원, 부부 소득 합산 시 7,662,521원 이하.
- 2인가구: 일반 7,581,997원, 부부 소득 합산 시 11,372,995원 이하.
- 3인가구: 일반 9,358,244원, 부부 소득 합산 시 14,397,298원 이하.
- 4인가구: 일반 10,723,007원, 부부 소득 합산 시 16,496,934원 이하.
- 5인가구: 일반 11,407,592원, 부부 소득 합산 시 17,550,142원 이하.
2) 자산 기준: 총자산 3억 6,200만 원 이하
3) 출산 자녀에 따른 자산 기준 완화
- 자녀 없음: 3억 6,200만 원 이하.
- 자녀 1인: 3억 9,700만 원 이하 (+10%p).
- 자녀 2인 이상: 4억 3,100만 원 이하 (+20%p).
3.소득 자산 산정방법
1)소득 및 자산 산정 방법
- 소득: 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득의 합으로 산정.
- 총 자산가액: 부동산가액, 자동차가액, 금융자산가액, 기타자산가액의 합에서 부채를 뺀 금액.
- 자동차가액: 총 자산에 포함되며, 세대구성원이 보유한 자동차 중 가장 높은 차량가액을 기준으로 함.
2)소득 및 자산 항목 요약
- 소득 항목: 근로소득(상시, 일용, 자활, 공공일자리), 사업소득(도·소매업, 제조업, 농업 등), 재산소득(임대, 이자, 배당 등), 기타소득(국민연금, 퇴직연금, 실업급여 등).
- 총 자산 항목:
- 부동산: 토지(공시지가), 건축물(공시가격).
- 자동차: 세대구성원이 보유한 모든 자동차의 합산 금액.
- 금융자산: 보통예금, 정기예금, 주식, 채권, 연금저축, 보험증권, 연금보험 등.
- 기타자산: 항공기, 선박, 주택·상가 임차보증금, 입목, 어업권, 회원권 등.
- 부채: 대출금, 임대보증금
4. LH 든든전세주택 2차 분양전환 조건 마무리
이번 글에서는 LH 든든전세주택 2차 분양전환 조건에 대해 상세히 알아보았습니다. 조건들이 다소 복잡할 수 있지만, 핵심 사항을 정리하여 이해를 돕고자 했는데요. 앞으로 LH 든든전세주택 분양을 고려하는 분들에게 도움이 되기를 바랍니다. 주택 마련의 꿈을 이루는 데 있어 유용한 정보가 되기를 바라며, 궁금한 점이 있다면 관련 기관의 추가 자료를 참고하시기 바랍니다.